科達大巨蛋百億危老案 明年329檔期重磅推出 賴建程:未來5年200億推案量

圖說:科達建築大巨蛋推百億危老指標案,獲台中商銀、臺企銀19.5億元聯貸簽約 。
[本報記者黃蕙蘭/台北報導]科達建築深耕雙北危老房地市場多年,成績亮眼,今年八月將公司喬遷至新莊副都心,紮根新北市新莊區,董事長賴建程也宣布未來五年推案總銷200億元,進軍台北市房地產是多年來的目標,大巨蛋商圈百億指標危老重建案,將於明年329檔期推出。

圖說:「爬也要爬進台北市」,賴建程展現進軍台北市的雄心。
政府第七波房市信用管制,受影響的短期投資退場,吸引剛性買盤回籠,科達建築趁勢宣布200億元案量啟動,今(12/27)日舉辦北市危老案聯貸簽約典禮,由台中商業銀行統籌、臺灣企銀共同主辦科達建築新台幣19.5億元聯合授信案順利簽約。

圖說:科達建築大巨蛋推百億危老指標案,獲台中商銀、臺企銀19.5億元聯貸簽約 。
賴建程指出,大巨蛋商圈推出的百億指標危老重建案,獲100%全體住戶信任,花1年多時間即順利整合,基地鄰北市八德路三段、光復南路,面積約537坪,全案約100億元、255戶,最大賣點是將杜拜寶格麗珊瑚設計空降大巨蛋,外觀由北市前十大豪宅推手呂建勳建築師操刀,搭配日系營造廠、高端豪宅建材、大信防水10年保固,規劃中小坪數,看好明星學區、雙巨蛋地段人潮,總價落在2700萬元上下。「讓年輕人也買得起北市黃金門牌。」是賴建程董事長蓋房子的理念。

圖說:柯達建築未來推案總銷逾200億。
賴建程也宣布,2025年第4季可望在新北市三重仁義重劃區推出二期進場,「科達三重仁義案」全案約40億元,基地面積超過700坪;2026年則有「科達大安都更案」醞釀中,將在台北市大安區、大安路、大安捷運站地段推出SRC結構作品,主打愛馬仕風格,預計全案50億元。
而科達建築近4年推案百億元,在新莊區投資興建「海悅花園」、「科達花園」、「A3光點」,以及今年1月在板橋區推出的「科達琢真文化」,皆開案3~6個月即完銷,「除了塭仔圳持續紮根獵地,2026年『科達新莊案』逐漸成熟,基地將近1300坪,鄰新莊體育園區,全案預計達80億元。」
展望明年房市,賴建程指出,今年第4季房市來人量下滑4成,近期剛需買盤則有逐漸回籠,目前打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在2025年上半年,多數建商購地保守、推案延後,明年更是建商交屋潮最高峰,當成屋物件增多時,就有機會出現房價甜蜜點,賣壓大的重劃區估計下修3~8%不等,但明年銀行放貸水位受限交屋潮只會更吃緊,建議首購族與自住客可考慮轉往付款彈性較大、低總價的預售建案。