最複雜都更案大陳單元4 新北住都中心攜手皇翔建設完成簽約

圖說：市長候友宜市長、皇翔建設董事長廖年吉、住都中心執行長錢奕綱、副議長陳鴻源、議員連斐璠、許昭興，在地里長到場共同見證。（記者黃蕙蘭/攝）

[本報記者黃蕙蘭/新北報導]永和大陳單元4公辦更新案今（11/18）日舉行興建廠商簽約儀式，出資人皇翔建設董事長廖年吉、新北市長侯友宜和新北住都中心執行長錢奕綱共同完成簽約儀式。皇翔建設表示，大陳單元3已經準備施工，在單元4順利簽約後，將會共同規劃，估計總開發金額約600億元，其中單元3在明年Q1舉辦開工典禮。

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右起：皇翔建設董事長廖年吉、新北市長侯友宜、新北住都中心執行長錢奕綱。（記者黃蕙蘭/攝）

侯友宜表示，單元2在109年完工入住，成功打下重要基礎，所以市府110年成立住都中心，並交付單元1、3、4，住都中心也不負眾望，如今單元3即將施工、市府負責招商的單元5、6、7目前審議中，預計自114年下半年開始分別動工。新北市幅員廣大，每個行政區都重要，永和長期以來地狹人稠的情況，市府也透過規劃檢討，儘可能提供開放空間，更責成住都中心在捷運頂溪站周邊推動大型更新案，希望能為永和注入新機能及帶動周邊更新的新量能。

住都中心錢奕綱執行長說，單元4最大的特色，是與單元3隔著超過2,000坪的中央公園對望，本次最優申請人與單元3同為皇翔建設，未來將配合地方需要留設公益空間，除了中央公園，更將型塑友善舒適的開放空間，期盼能夠延續過去共同合作的成功經驗，為改變大陳的環境風貌一起再努力一次。此外，住都中心手上最後一塊拼圖是單元1，若順利推動預計明年第一季簽約。

圖說：大陳單元3、4規劃示意圖。

被視為全台產權最複雜的永和大陳都市更新案，大陳地區位於永和中正橋頭現況狹小巷弄，新北市政府 2010 年起推動大陳社區都市更新，全區面積達 8.7 公頃，約合 2.6 萬坪，規劃為 7 個更新單元。由於產權複雜、所有權人分散全國，以及違章占用等問題，導致永和大陳社區多次流標，經過努力，單元 2、3、5、6、7 陸續招商成功，其中單元 2 在 2020 年完工交屋，單元 3 由皇翔在 2022 年得標，而單元 1、4 則在今年重啟招商，其中單元 4 由皇翔獲選。

隨著都更陸續完工，建物老舊的現象即將翻轉，新北市府團隊也盼周邊居民包容更新重建過渡期的種種不便，共同期待嶄新的大陳面貌。不過，永和地區單價早已站上7字頭，未來單元3、4有可能創下區域新高價。