央行打房第六波信用管制措施 賴正鎰：不溯及既往避免購屋糾紛

圖說：央行第六波信用管制措施，專家普遍認為影響不大。（記者黃蕙蘭/攝）

[本報記者黃蕙蘭/台北報導]央行打房再出招！13日央行理監事會議決議選擇性信用管制再加碼，再降低特定地區(六都+新竹縣市)第二戶購屋貸款成數由七成降至六成，無寬限期，但當天多數房市專家表示，管控力道弱，房市衝擊小，對於首購與換屋族群完全沒有影響。若是購買預售屋面臨交屋期的購屋者，且為第二戶貸款時，恐需多準備一成自備款。整體而言是「雷聲大雨點小」，今天（14日）台股營建股前面開紅盤，似乎預期下半年房市價量持續走高機會大。

針對央行下午召開理監事會議後宣布第六波信用管制政策，全國商總榮譽理事長，鄉林集團董事長賴正鎰表示，央行將六都連同新竹縣市的第二戶貸款成數從七成降為六成，且從6月14日立即實施，他認為理監事會議後毅然宣布就要隔天馬上實施，不免讓人擔心造成新簽約的已購客戶合約糾紛，也會對原本有意換屋者產生壓力，影響其購屋意願，建議央行應該要不溯及既往。

此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日起實施。賴正鎰表示，央行決定從調升活期性及定存性存款準備率0.25百分點，是要收回市場流動資金，對於部分建商會有些許資金運用上的影響。