台積電效應2025年大噴發，高雄房市聚焦凹子底，未來房價有望坐穩6字頭

欣巴巴事業公司總經理張宏圖，與甲山林總經理張境在，不約而同看好高雄前景，未來房價不僅有望坐穩6字頭，甚至將挑戰7字頭行情。

【本報記者劉能賢高雄報導】上市建設公司欣巴巴（9906），插旗雙北、桃園，跨區台南與屏東，建築版圖橫跨全台，展望2025年，將在高雄、台南推出總銷達260億的預售新案，寫下欣巴巴成立36年來最高推案量。

近期備受市場關注的指標個案「欣都星」，座落在農16特區凹子底公園第一排，採35層地標設計，總銷約100億共394戶，格局配置1至3房的輕豪宅，預計於明年5月檔期開案。

欣巴巴事業公司總經理張宏圖表示，台積電效應，未來高雄房市將聚焦凹子底；市長陳其邁10月透露，台積電高雄廠P1廠明年正式量產，其他廠陸續興建中，並預估台積電供應鏈的進駐，將增加約4.5萬個就業機會，讓科技菁英向南大遷徙的浪潮，在2025年中大爆發。

除台積電外，輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等國內外科技大廠，紛紛挺進高雄，龐大科園量能，讓高雄躍升「AI新都」。

張宏圖指出，公司看好高雄科園產業利多，放眼全台「聞積起舞」的房市法則，新竹預售房價平均，每坪70至80萬元、台南新成屋上看6字頭、相較之下高雄蛋黃區房價相對合理，未來增值幅度可期。

甲山林總經理張境在說，分析全台各縣市的豪宅特區指標，都兼具公園綠帶簇擁，高雄就屬鼓山的農16特區，因坐擁萬坪凹子底公園綠海，加上大眾運輸機能齊備，鄰近漢神巨蛋、萬豪五星酒店商圈、富邦商業開發案、聯上停35開發案等，將是高雄最精華的地段王。